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来源: 作者:楼市知己

2023-07-18 10:05:51

横沥岛,地处南沙明珠湾起步区的核心区位,整体开发量级规划用地面积高达10.31平方公里,是整个明珠湾起步区中面积最大的一块,陆域面积是灵山岛的2倍,规划人口9.1万。

横沥岛作为全国首个国际金融岛,被赋予“南沙新名片·世界金融岛”的定位,总投资额超过1000亿元,未来将重点导入总部经济、金融商务、科技研发等金融高端要素资源,打造集居住、商业、文化娱乐等配套于一体的高端金融产业集聚区。如此高定位、大规模的横沥岛,承接粤港澳大湾区国际金融枢纽核心引擎职能,比肩纽约曼哈顿、伦敦道格斯岛两大国际金融岛,未来将成为面向世界的金融名片。

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横沥岛的首期配套学校,又向前迈进一大步。

横沥岛规划有十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所、小学1所、幼儿园7所。

近期,明珠湾管理局发布《横沥岛尖首批教育设施工程设计施工总承包》招标公告。据悉,其中一所为54班九年一贯制学校、一所为48班小学,一共提供4740个学位。

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小小的一个岛尖,已经有10个楼盘在竞争了。包括:湾区金融城、绿城桂语汀澜、建发明珠湾玺、海语天悦湾等。那么,如何在众多的横沥新盘中,找到最适合自己的那一个呢?

因为横沥岛上的教育、医疗和商业配套,比如中山大学附属第一南沙医院、广大附中实验学校和18万㎡的地下商业空间,基本都能做到3公里内共享,每个楼盘的生活配套优势,其实都差不多。

因此,在做选择的时候,与其关注配套,不如把地铁和江景的重要性放在前面。岛上一众新盘主打的卖点,也以这二者为主。

越近地铁的楼盘,在生活上会更方便不说,升值潜力也高,尤其是在市区上班的人,地铁无疑要排在第一位。

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根据这十个项目所靠近横沥站的距离,对它们的交通便利性排序为:

湾区金融城>建发明珠湾玺≈海语天悦湾>≈铂玥明珠ONE>星河江堤春晓>绿城桂语汀澜≈深业颐泽府>西派澜岸>越秀江海潮鸣。

横沥岛靠近入海口,但因为被灵山岛和万顷沙夹在中间,南北两面横沥水道的水面比较窄,环境景观有限,越靠近岛尖的临江项目,景观面越好。现在的十个盘里面,距离岛尖最近的,一线望江的是中铁西派澜岸,离江仅有约60米,能看到很开阔的江面。


星河江堤春晓也是一线望江,看的还是横沥水道和蕉门水道的交汇之处,景观面同样很宽,但西派澜岸比江堤春晓更强的一点是,南向望江。

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至于深业颐泽府、海语天悦湾、湾区金融城、铂玥明珠ONE、建发明珠湾玺这几个非一线江景盘,可能部分高层户型能望一点江面,但是在这么多一线望江盘力压下,有也相当于没有。

最后要提醒大家的是,横沥的居住功能在西部,商务区在东部,住宅区会比商务区居住氛围更浓厚,而商务区的便利性要超过住宅区。选西部还是东部,就要看你自己的喜好了,你对横沥金融岛怎么看,有那些问题不了解的欢迎在线咨询~~

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