广州南沙横沥金融岛最佳上车时间，现在选择多，比以后没有选择好！
来源： 作者：楼市知己
2023-07-15 17:09:13
南沙明珠湾横沥岛，引进了IFF国际金融论坛、广期所、粤港澳大湾区商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投资中心等金融机构，为的就是通过金融聚集性，发展产业、迅速发展经济。IFF国际金融论坛，直接对标博鳌论坛、达沃斯论坛，是南沙面对湾区，乃至世界的棋子，国际金融岛的定位就从这来。IFF国际金融论坛被誉为全球国际金融金域的F20，是全球金融领域高级别常设对话交流和研究机构。全球最高级别的金融会议、学术成果发布，都在IFF。目前现任主席周小川是原中国人民银行行长、联合主席也是前总理的级别，IFF的历任主席，全部都是各国的财政大咖，换句话说，是全世界各国最懂金融最会搞经济的人。
由全世界级别最高、最懂搞经济的人组成的，足以看出IFF在世界上的地位和重视程度。
广州上一个面对世界的重量级地标，是琶洲会馆，广交会在这里进行，后来数字经济产业进驻，琶洲成为广州最强CBD。IFF为什么这么重要，实际是同样的道理。金融产业本来就是高资金沉淀量的行业，吸纳了资金，也就吸纳了企业，聚拢了人才，广州的影响力才能进一步扩大，湾区C位才能站稳。目前IFF已经进入交付冲刺，预计今年内可以投入使用，进度能看得见。
△IFF实景图
含金量最强、北接清远，南通珠海中山的18号线在横沥设站、广州最强三甲医院中山一院放在横沥、规划多所高级别的九年一贯制学校、12万㎡的横沥TOD商业体，为什么都在横沥？
△横沥TOD商业体，by广州南沙发布
金融吸引资金，优质的教育医疗配套能够吸引周边城市聚集，产业则让他们留在这里。大湾区中心区位+极强的配套+金融产业，这才是广州要发展南沙，高调站位横沥岛的野心。横沥是广州在主城金融之外的重要落子。横沥的发展也算是比较快的，横沥岛时代开启，可以看下卫星对比图：两年多时间，土地开垦、道路平整，整个区域发展的雏形已经出来。
但是这么好的位置，这么高的配置，却因为一些设计的原因，让开发商卷在了2022年。配套最集中的区域在岛西，但是以刚需盘为主，整体比较杂，假如类比珠城，就是珠城西区；岛中在售项目有一定的景观，产品也主打舒适度，但调性略逊于岛尖，假如类比珠城，就是珠城的西区进阶；岛尖是横沥岛的地标区，产品定位最高端，景观最好，假如类比珠城，就是珠城的中区。
△珠江新城，by广州房产
2020年，湾区金融城率先开盘，后续横沥岛拍地如雨后春笋，一个接一个，甚至多个地块拍出了地王价，所有开发商蓄势待发。横沥岛上共58块住宅用地，其中31块在岛西，主打刚需、20块在岛中，主打刚改、仅有3块在岛尖，主打地标价值。
目前，天河上班的刚需多选岛西，刚改和改善在岛中，而投资性站位+进阶改善，多半都在岛尖。岛中和岛西货量较大，主打的是基数，而岛尖供应少，主打近地标望江，长线数量最少。地标项目的投资属性最强，因为竞争少，未来价值也更站得住，稀缺即价值。
南沙堪称广州各区黑红之最，爱的人很多，恨的人也不少。过去十余年，从远郊渔村到广州钦点的副中心，再到自贸区，粤港澳示范区，一直有政策加持，却一直争议不断，你对南沙横沥岛有什么看法？欢迎在线探讨咨询！
△IFF实景图
△横沥TOD商业体，by广州南沙发布
△珠江新城，by广州房产
