广州南沙核心区定位大势已定，买楼先看庆盛？南沙庆盛在售新房

来源：作者：楼市知己

2023-06-25 16:27:44

2022年6月14日，《南沙方案》重磅出炉，集中力量优先发展庆盛枢纽、南沙湾和南沙枢纽3大先行启动区。2023年1月7日，广州市第十六届人民代表大会第三次会议首次提出打造中心城区、南沙新核心区“双核”的概念，新年更具新气象！
1）港科大驱动，庆盛枢纽抢跑
庆盛枢纽总投资额1090亿、已确定落位95%、金额1032.81亿（地均投入高达120亿/km²，约7倍于黄埔科学城）。
港科大带动下，人工智能、大数据和智能制造3大产业加速聚集，越秀穗港产学研基地、新鸿基庆盛TOD综合体、人工智能孵化器、湾区创新港、奥飞数据总部和南华工贸等18家头部企业（预期）2年落位投用，近12万+就业人群租住需求爆发期已至！
2）香港内地已通关，买房潮将至
2023年1月8日，陆运5万指标（深圳湾口岸、福田口岸、文锦渡口岸）、海运空运1万指标（港澳码头、中港码头、机场、港珠澳大桥），通往内地预约火爆；经由广深港高铁庆盛站3站畅达深圳北、5站通达香港西九龙，民心港人子弟学校、港式社区等集聚，港宝回流和两地融合庆盛成最优选。
3）多部门纷纷下场，力撑楼市
中央财办亲自下场：后续限购、限贷类限制性政策或将在更高能级城市更大范围进一步放宽，以释放巨大消费潜力。2023年央行年度工作会，5年来首次力挺房地产；住建部扩内需、振楼市和拼经济……
再加上近12万+的就业人群2年左右入驻，买了这里的房子，日后租售真的不用发愁！
港式学校、港式社区、港式服务、南沙唯一直通莞深港的广深港高铁…“美好香港计划”现已跃然纸上！
港科大生态圈核芯，唯一在售新盘——招商·湾区1872，在售79-105㎡创意臻装三至四房，总价约210万/套起，现在入手正当时！