来源： 作者：confidant
2023-07-13 09:36:54
城市，总是向上生长。
在城市发展的过程中有一条规律：哪里有知名的商业综合体，哪里就会有城市的未来。纵观南沙商业发展史，与城市的定位升级有着紧密关系。每一次城市的快速发展，伴随着消费力的增长，商业也随之升级迭代。
2012年南沙被定位为国家级新区，告别了1.0版本的旧镇商业，筑就以万达为首的金洲商圈，开启2.0商业中心时代；2018年定位为广州城市副中心，南沙方圆悠方天地随即到来，开启3.0商业步行街时代。
2023可能是南沙商业爆发的元年。今年南沙或有4家新商场筹备开业，目前中国铁建·南沙环宇城、星河COCO Park、方圆悦方城计划在年内开业。此外，中交邮轮·城悦天地项目此前筹备去年开业，最终延期，有望今年开业。以及未开业的庆盛交通枢纽香港新鸿基INC综合商场，未来南沙商场将偏地开花，比较大型知名的有7个左右。
据了解，南沙悦方城、星河COCO Park和环宇城这三大商业综合体项目将在今年入市开业，商业面积合计超过30万平方米。在首店品牌方面，已落户怂火锅厂、广州酒家、海底捞、喜茶、奈雪的茶、炙千鸟日料、永辉超市、罗森便利店，太二酸菜鱼、寰时影城、大疆无人机、盒马鲜生、覔书店等首店品牌已筹备入驻；汽车消费方面，已集聚广汽丰田、比亚迪、小鹏汽车、特斯拉、极氪等知名品牌形象展示门店，与广丰新能源车、合创汽车的智能展厅正在筹备当中。
位于广州市南沙区，总建筑面积约40万平方米，包括购物中心、步行街、公寓等业态。也是目前南沙唯一一个开业且比较大的一个商场。
合景方圆·悠方天地（南沙）
南沙悠方天地位于广州南沙自贸区蕉门河版块中心政务区，毗邻区政府，背靠65万㎡城市综合体，囊括住宅、商业街、酒店、公寓、写字楼等业态，是南沙区标杆社区商圈。
项目体量4.2万㎡，是南沙区唯一集公园、湖景于一体的综合体；项目更是引进了凯擘影院，极点健身，华润万家，北方家宴，客家班，KFC，美吉姆等上百个品牌，为消费者提供聚会、休闲、生活配套以及亲子生活体验。
中国铁建·南沙环宇城
6月26日，中国铁建·南沙环宇城开业誓师大会在中国铁建环球中心圆满举行，标志着中国铁建·南沙环宇城全面进入开业倒计时的冲刺阶段。今年3月，中国铁建·南沙环宇城对外官宣 ，定于9月28日正式开业。
中国铁建·南沙环宇城（凤凰广场）是广州首座环宇城，运营方自持商业体量约10万平方米，位于中铁建海语熙岸旁边。通过多个主力店带动，将项目打造成集家居购物、休闲美食、娱乐聚会为一体的未来聚会中心。
目前，中国铁建·南沙环宇城已引入超60%区域首店。整体规划共260+个商铺、2000+个停车位，共设有B2-L6。项目规划“全业态体验+多首店品牌+优品质甄选”策略，汇聚综合超市、高端影院、格调餐饮、精品零售、生活服务、休闲娱乐、儿童零售等多业态，包括盒马鲜生、寰时影城、覔书店、悦莱美、漫奈斯、魅KTV、乐伴宝贝等都是一线品牌的代表，也是南沙首店。而除了首次进驻的品牌，还有众多网红潮牌，涵盖吃喝玩乐方方面面。
星河COCO Park
6月30日，广州南沙星河东悦汇竣备交付活动举行。此次竣备的星河东悦汇作为项目的商业配套，总建筑面积约29万m²，涵盖星河COCO Park购物中心、3栋5A甲级写字楼、吉酒店。其中，吉酒店预计10月进行试营业，星河COCO Park计划于年底开业。
星河COCO Park运营方自持商业体量约9.7万平方米，位于进港大道与蕉门河交界、星河东悦湾三期以南。业态上紧扣“潮流、体验”主题，通过潮玩好物、主题美食、互动游戏、创意市集、品牌发布会、展览等多种形式，丰富区内年轻人的休闲娱乐生活。
对于购物中心空间的规划，广州南沙星河COCO Park以“双广场”设计满足消费者及周边居民的使用需求，通过自然光中庭的“前庭广场”，配合下沉式露天“星空广场”，打造环境优美的漫步空间，延续COCO Park品牌星空广场欢乐神话。
该项目位于蕉门—金洲板块，周边居住氛围浓厚，商业配套完善，目前，星河COCO Park已引进一众首进南沙品牌，包括POWAVE力浪健身、绿茶、四季椰林、广州老牌居酒屋鸟鹏烧鸟居酒屋、文通冰室、超1300㎡的潮玩基地极客森，将以丰富的品牌业态、多功能的商业策展空间、开放式的潮玩街区，打造潮流消费主场和沉浸式体验社交地。
南沙悦方城
南沙悦方城预计2023年开业，运营方自持商业体量约10万平方米，是黄阁镇的大型集中式商业综合体。
项目地处汽车产业区的黄阁板块，周边拥有丰富的科技制造业产业基础，与之结合，打造集科技、多元、生态元素于一体的智慧生活体验中心。
有别于目前南沙的其他商业体，悦方城是面向新生代需求的购物城，从流线型的建筑设计到科技感十足的裸眼3D巨幕，突破想象极限。
项目规划引进超200个品牌，目前整体招商率已超75%，已签约超80家知名品牌，业态覆盖全龄段的需求。其中，已引进亚洲第一零售巨头永旺、南沙最大的室内游乐园——4000平方米的哈尼鹿儿童王国等知名品牌进驻。主力店——永旺、中影DY影城、哈尼鹿、星聚会、圣捞海鲜自助、维尔吉姆健身、大佟牛肉火锅、飞凡玩嘉等南沙首店已入驻项目。特色品牌入驻加以丰富，打造独具特色的“半小时生活购物娱乐圈”。
中交邮轮·城悦天地
在珠江入海口，商业面积3.2万平方米，不一样的“小而美”。
中交邮轮·城悦天地依托南沙国际邮轮母港打造的大型邮轮滨海体验文商旅综合体，将弥补广州邮轮母港商业及海景mall体验空白。
项目整体建筑造型以“鲸舟”立意，使整个建筑看似巨鲸跃海而出，独占1.6公里黄金海岸线，在这能够近距离、多方位以绝佳角度观赏邮轮和海景。
据悉，其已吸纳超50家国际一线品牌，包括绿城生活集团、风海荟、HBX party plus、澳享印象、衡宴等。其中，风海荟已经开业，门店位于国际邮轮广场4、5楼，是一家集私房菜定制、露天吧、 PARTY为一体的商家。除此之外，还有即将进驻的巴星集团，其此前曾打造多个具有行业影响力的特色项目。
庆盛香港新鸿基INC
庆盛枢纽站场综合体项目，由中建八局承建，位于广州南沙区庆盛站交通枢纽。项目总建筑面积约30.7万平方米，一期总建筑面积16万平方米。项目连接高铁站和地铁站，包括旅客集散中心、大型商场、新地标性写字楼、配合公共绿化休憩平台。建成后将成为广州南沙区首个集商业、交通换乘、交通站场为一体的公共建筑，成为粤港澳大湾区又一地标性建筑。
据了解该项目是继广州天环广场、天汇广场igc之后，位于南沙庆盛枢纽的项目将是新鸿基地产在广州打造的第三个高端商业项目。
据悉，该项目初步命名为“INC”，紧邻庆盛高铁站、地铁站，覆盖庆盛板块的香港科技大学（广州）、民心港人子弟学校、港式国际化社区，将建设成为具有港式文化的南沙新地标项目。
项目业态涵盖大型商场（约16万方）、超高层办公楼（地块限高≤250m，设计高度242.6m）、换乘大厅以及长途客运站、公共交通总站等各种配套设施，可以无缝衔接地铁和高铁庆盛站。
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