购房小知识：同个小区怎么选楼房？

来源：作者：小编

2019-10-11 15:59:52

相同的一个小区里，怎么选出适合的楼房？正常情况下，房子的价格往往是不少购房者较关注的核心，但今天的主题是：在房价合适的情况下，同个小区怎么选楼房？因为除了房价之外，购房者接下来需要着重关注的就是如何在一个小区众多房源中选择适合自己的好房子，一般一个社区往往有多栋楼，不同的楼栋楼层居住的体验感舒适度也是不尽相同，那么要怎么挑选呢？一般跟以下这些问题有关。

一、采光问题

在同个小区里选择楼房的时候，一定要首先选择采光好的房子。比如，楼间距不能太近，楼房高度越高所需要的楼间距就应该越宽，普通小区居住用房可以用楼高：楼间距＝1：1．2比值计算。

相信有过住房经过的人都知道，如果楼间距过近，那么房子的采光和私密感都不会太好。因为本来楼盘之间的密度就很大，果楼间距过近太阳，能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内的温度较低，且比较潮湿。

二、景观问题

一般来说，在小区里空气较好的位置就莫过于小区景观所处的地方了，即小区中绿化好的位置更宜居。绿化多的区域不仅视野开阔，景观良好，还可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的生活环境，因此价格也较高。

如果你是经济能力比较好，且更注意入住后的舒适感和生活品质的购房者，那么在选房的时候较好能选择景观视野较好的楼栋。如果在北方城市，冬天盛行西北风向，夏季盛行东南风向，因此若楼栋西北方向有建筑，东南向有大片绿化的位置比较理想。

三、出行问题

不管是自己创业还是上班族，交通是否便利是在买房时必须要看的因素。在看房的时候，如果销售人员说小区离某一地铁站或公交站很近，那么必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交站到底有多远？从小区的哪个门进出比较方便？

总而言之，出行问题是购房者你衡量同个小区里哪一个楼房更合适你的条件。比如，如果购房者经常开车出入小区的话，那么在就要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨就会严重影响出行，还要注意把握好房源与车库的出入口、小区内的交通干道等位置的距离。

四、生活配套问题

很多人之所以选择老破旧二手房，就是因为其生活配套齐全。因此在选房时要注意，现在很多新区的小区面积都很大，尤其是分多期开发的大体量楼盘，开发商都会建设生活配套，比如运动器材、垃圾箱、超市、药店等，但是这些配套设施不可能完全满足每一栋业主的需求。

也就是说，上面这些生活配套虽然都齐全，但是都是集中在一个位置里的。因此也要考虑和社区内配套的距离问题，距离要适度，既不能太近太不能太远，如果去超市买一袋盐还需要走十几分钟，确实就有点影响日常生活了。